Via Risorgimento Report

Sassari, Via Risorgimento, adiacente alla Viale Italia, in ottimo quartiere residenziale della città la House & Life Immobiliare propone in vendita un esclusivo appartamento al primo piano di un buon condominio dotato di ascensore. Questa proprietà, che si estende su una superficie di 305 mq occupando l’intero piano, si distingue per l’ampiezza degli spazi e la sua luminosità con una superfice calpestabile pari a 270mq..

L’ingresso, servito da due porte blindate indipendenti, conduce a un disimpegno che apre sulla maestosa zona giorno. Qui troviamo un salone doppio, impreziosito da pavimenti in marmo, con accesso a un balcone che affaccia direttamente su Via Risorgimento. Adiacente al salone, un tinello/sala da pranzo accogliente con uscita su un comodo e ampio terrazzo che guarda verso l’interno della proprietà, e una cucina abitabile separata, completata da una comoda dispensa e da una zona lavanderia con doppio servizio. Nella stessa ala si trova un ampio studio con uscita sullo stesso terrazzo con il tinello, ideale per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio.

La zona notte, situata nella parte opposta dell’appartamento, con armadiature a muro lungo tutto il suo disimpegno, offre quattro spaziose camere da letto, pensate per garantire il massimo comfort. La camera padronale dispone di un bagno privato, mentre una seconda camera si apre su un balcone affacciato su Via Risorgimento. Completano la zona notte due ulteriori bagni, un pratico ripostiglio con accesso dal disimpegno principale, una stanza versatile, perfetta come cabina armadio o area di sgombero, che gode di accesso a un quarto balcone.

Gli infissi interni sono stati parzialmente rinnovati con l’installazione di infissi in PVC di ultima generazione con doppio vetro camera, che assicurano ottimi livelli di isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato, con radiatori presenti in ogni ambiente.

A corredo della proprietà, una cantina di 11 mq situata al piano terra del condominio.

La Classe Energetica assegnata è in fascia E.

La disposizione degli spazi e il doppio ingresso rendono questa soluzione estremamente versatile. L’appartamento può essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, rappresentando un’ottima opportunità per famiglie numerose o per investitori. Inoltre, la vicinanza a ospedali, università e al centro città lo rende particolarmente interessante per chi desidera generare reddito da locazione in una zona ad alta domanda.

L’appartamento attualmente ha già la destinazione catastale in 2 unità indipendenti separate.

Pur mantenendo il fascino e le caratteristiche tipiche del periodo di costruzione, l’immobile si presta a interventi di ristrutturazione che ne valorizzino ulteriormente il potenziale.